2021-heden
Omniplanner Lucas Vaartjes is projectmanager voor een drietal projecten in gebiedsontwikkeling in Amsterdam West. In 2009 is er een Vernieuwingsplan opgesteld voor de Robert Scotbuurt. Het afgelopen paar jaar hebben veel werkzaamheden en ontwikkelingen plaatsgevonden om de buurt weer een prettige woonomgeving te laten worden. In samenwerking met een woningbouwcorporatie wordt het Vernieuwingsplan voor de Robert Scottbuurt door middel van sloop/nieuwbouw van het Fridtjof Nansenhof en de straten eromheen afgerond. De oplevering van dit sluitstuk van het vernieuwingsplan zorgt voor een prettigere en vooral ook veiligere buurt waar weer fijn gewoond kan worden.
2021-heden
De Kolenkitbuurt ligt in het voormalige stadsdeel Bos en Lommer van Amsterdam. De buurt is relatief klein, met ruim 7.000 inwoners. Toen de buurt werd gebouwd, in de jaren 50, lag deze nog aan de rand van de stad. Met de komt van Nieuw-West is de wijk nu aan alle kanten omsloten. De hele wijk zit behoorlijk in de lift. Voor de Kolenkitbuurt is in 2003 een stedelijk vernieuwingsplan (VNP) vastgesteld. In 2015 is met de Corporaties de Vaststellingsovereenkomst Zuidelijk Veld Kolenkitbuurt getekend. De corporaties Stadgenoot en Eigen Haard zijn druk bezig met het vernieuwen van hun bezit.
Omniplanner Lucas Vaartjes is als projectmanager betrokken bij onder meer een tweetal transformatieprojecten zijnde: het ‘Borstblok’ en de ‘Houten Leeuw’.
Het Borstblok bevindt zich aan de zuidkant van de Bos en Lommerweg, net buiten de Rijksweg A10. Het gaat om een langgerekt bouwblok van 4 lagen met commerciële ruimte in de plint en daarboven 3 woonlagen. Het voorgenomen bouwplan voorziet in het optoppen van het Borstblok met één bouwlaag (over de gehele lengte van het gebouw) met in totaal 47 extra woningen.
Met het project ‘Houten Leeuw’ is Stadgenoot is voornemens om 56 sociale huurwoningen voor jongeren met een jongerencontract (van 5 jaar) te realiseren op het perceel aan de Leeuw van Vlaanderenstraat. Het huidige gebouw wordt daarvoor gesloopt. Het gebouw is het laatste bezit van Stadgenoot in de Kolenkitbuurt dat nog niet vernieuwd is. Bijzonder om te noemen is dat het gaat om een houten modulair gebouw waardoor het gebouw afwijkend is van de bebouwing in de omgeving. De bestaande bebouwing heeft veelal een (bak)stenen uitstraling die voortkomt uit het Algemeen Uitbreidingsplan (AUP) van halverwege de jaren 30.
2021-heden
De Houthavens, gelegen in stadsdeel West van Amsterdam, kennen een lange geschiedenis. Van oudsher was dit gebied een opslag- en overslagplaats voor hout, tegenwoordig bestaat het gebied voornamelijk uit woningen. Voordat deze woningbouw werd gerealiseerd, waren er 45 woonschepen in het gebied aanwezig. Deze moesten verplaatst worden naar een tijdelijke ligplaats om te kunnen bouwen. Daarnaast geldt voor een groot deel van de woonschepen dat zij een nieuwe plek moeten krijgen in de vernieuwde haven. Het ontwerp van deze steigers en het opstellen van een verdelingsplan voor de woonschepen in het Houthavengebied behoren tot de scope van dit project.
Omniplanner Jeroen Bartels is als junior projectmanager aangesloten bij het projectteam dat verantwoordelijk is voor zowel de nieuwbouw van de steigers als de verdeling van de woonboten. Doordat deze twee complexe opgaves veel invloed op elkaar hebben, moet er geschakeld worden tussen verschillende experts op verschillende gebieden. Dit vereist veel afstemming en vergaderingen met mensen met verschillende achtergronden. Dat sluit precies aan bij waar Jeroen energie van krijgt: tussen veel mensen schakelen en bij alle aspecten van het project betrokken zijn!
2021-heden
In de afgelopen 20 jaar is het merendeel van de Kolenkitbuurt vernieuwd, maar het is nog niet af! De komende jaren wordt het laatste stuk van de buurt (Kolenkit Noord en het Middengebied) opgeknapt. 700 woningen worden vernieuwd, net als de omliggende openbare ruimte. Omniplanners Lucas Vaartjes en Lisette van Leeuwen werken beiden als projectmanagers aan dit sluitstuk van de buurt.
Als projectmanagers zetten Lucas en Lisette zich in voor het ontwikkelen van een (financieel) haalbaar vernieuwingsplan. Dit plan wordt opgesteld in samenwerking met interne en externe partijen waarbij Lucas en Lisette verantwoordelijk zijn voor de onderlinge afstemming. Thema’s die hierbij centraal staan zijn onder andere leefbaarheid, stedenbouw, woningprogrammering, parkeren, vergroening en participatie.
De komende tijd zijn Lucas en Lisette druk bezig met het opstellen van de Investeringsnota. Een mooie mijlpaal, want dit is de een na laatste fase voordat het Middengebied in uitvoering gaat, en dus een stap dichterbij een mooiere en leefbare buurt.
2021-heden
Sixhaven, het gebied rond de Willemsluizen blijft voorlopig groen. Het college van B&W heeft in mei 2021 besloten de plannen voor metrostation Sixhaven en de grotere gebiedsontwikkeling stil te leggen. Momenteel is het gebied rond de Willemsluizen tijdelijk in gebruik met activiteiten voor en door de buurt onder de naam ‘Buurthaven’. Zo is er een moestuin, een hondenspeeltuin, een kindertimmerwerkplaats en een ‘Gallische tafel’, een grote halfronde tafel waaraan bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Om deze tijdelijke activiteiten mogelijk te maken heeft de gemeente het gebied minimaal ingericht. Nu de plannen voorlopig niet doorgaan, kan de gemeente samen met de buurt de inrichting van het gebied verder vormgeven.
Omniplanner Arne Kempers is als projectmanager betrokken bij de tijdelijke ontwikkeling voor het Willemsluizen gebied. Arne begeleidt de tijdelijke inrichting die op korte termijn tot uitvoering moeten komen. In het bijzonder aandacht voor het samen stad maken met de buurt. De tijdelijke inrichting is sterk afhankelijk van de wensen en ideeën van de bewoners hierover.
2021
Het programma jongeren- en studentenhuisvesting (JSHV) van de gemeente Amsterdam zet zich in voor een betere positie van een nieuwe generatie Amsterdammers op de woningmarkt. Om dit programma uit te kunnen voeren zijn de wensen en ambities van de gemeente opgenomen in het programmaplan JSHV 2019-2022. Hierin is afgesproken dat er 10.500 jongeren- en studentenwoningen gaan worden gebouwd in de Metropoolregio Amsterdam. Lokale en landelijke samenwerking met jongeren, studenten, woningbouwcorporaties en afstemming binnen de gemeentelijke projecten zijn hierbij van belang om de woningbouwopgave te kunnen voldoen.
Binnen dit project is Omniplan verantwoordelijk voor de ondersteuning bij project-, beleids- en bestuursadvisering. Het aanjagen en afstemmen van de productie van jongeren- en studentenhuisvesting, voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming en het vergaren van actualiteiten en kennis uit het werkveld behoren tot de werkzaamheden.
2021
Afgelopen winter viel de helft van de bestaande hoogspanningsverbinding met Getec Park.Emmen blijvend uit. De ondergrondse 110 kV-verbinding is al ruim 50 jaar oud en was daarom met spoed aan vervanging toe. Deze hoogspanningsverbinding is cruciaal voor het grootste bedrijventerrein van Noord-Nederland.
In maart is gelijktijdig begonnen met alle voorbereidingen zoals bureau- & veldonderzoek, tracering, participatie en besluitvorming. Door deze voortvarende start kon begin mei al gestart worden met de aanleg van de 2 kilometer lange hoogspanningsverbinding. Begin juli is de nieuwe hoogspanningsverbinding in bedrijf gegaan.
Vanuit Omniplan is een omgevingsmanager betrokken. De omgevingsmanager was in het spoedproject verantwoordelijk voor de participatieaanpak, publieke besluitvorming, communicatie en medeverantwoordelijk voor de tracering en de benodigde onderzoeken.
De hoogspanningsverbinding is aangelegd en aangesloten in 3 maanden, zonder weerstand of juridische procedures. Het gewenste resultaat is zo snel bereikt door zo snel mogelijk alle belanghebbenden te betrekken bij de nut en noodzaak.
2021-2022
Nabij het stadshart van Lelystad ligt het ‘Campusterrein’. In deze groene parkachtige omgeving zijn o.a. een nieuwe middelbare school en meerdere sportaccommodaties gelegen. De gemeente Lelystad heeft plannen om op dit terrein -samen met lokale partners- meerdere woningbouwinitiatieven te realiseren. Dit varieert van levensloopbestendige appartementen in de vrije sector tot sociale huurwoningen tot grondgebonden woningen. Van belang is dat de woningen het gebied en de campussfeer verder versterken, daar wordt bij het ontwerp op nadrukkelijk rekening mee gehouden.
Vanuit Omniplan werkt een projectmanager voor de gemeente Lelystad aan de woningbouwopgaven op het Campusterrein. De projectmanager is verantwoordelijk voor de ontwikkeling van projecten, de samenhang tussen de verschillende initiatieven en het creëren van de juiste (planologische) randvoorwaarden. Tevens voert hij ook de gesprekken met de betrokken externe partijen.
2020-2023
De concept nationale omgevingsvisie (NOVI) is klaar. Hierin staan een visie en toekomstige inrichtingsprincipes voor de ruimtelijke ordening van Nederland. In de NOVI worden een aantal gebieden aangewezen die opgaven in zich hebben waar heel Nederland voor staat. Zo ook Klimaatbestendige Groeiregio Zwolle. In deze regio worden de groei en verstedelijking die plaatsvindt klimaatadaptief en klimaatbestendig uitgevoerd. Dit is noodzakelijk, omdat de regio in een delta ligt en water uit veel verschillende richtingen komt. Er wordt hier gebouwd aan de Delta van de Toekomst.
In 2021 heeft de Regio Zwolle de status van Novi gebied verkregen. Inmiddels wordt er in het gebied druk gewerkt aan het uitdragen van de gedachte van de klimaatbestendige groeiregio en het principe van water en bodem sturend. Vanuit de gedachte van het werken als één overheid zitten we met verschillende overheden en gebiedspartners aan tafel om verstedelijking en het watersysteem, ruimte en toekomst te bieden voor de hele Regio.
Omniplan levert een secretaris die zorgt voor een soepel verloop van het proces en de bestuurlijke afstemming.
2020-2022
In Amsterdam is het mogelijk om op verschillende manieren een huis zelf (te laten) bouwen. Individueel of samen met anderen. Bij zelfbouw staan de wensen van de eigenaar centraal. Binnen de randvoorwaarden is de vrijheid om zelf een woning te realiseren. De gemeente Amsterdam heeft verschillende locaties in de stad aangewezen waar men aanspraak kan doen op het bouwen van een eigen woning.
Omniplan is door de gemeente Amsterdam gevraagd om het team Zelfbouw te versterken. Het programmateam richt zich volledig op de realisatie van de gemeentelijk zelfbouwambitie. Het team faciliteert in het bij elkaar brengen van vraag en aanbod en voert regie op het verzamelen van locaties die geschikt zijn voor zelfbouw. Daarnaast begeleidt het team de gemeentelijke projectorganisatie waaronder de stadsdelen bij de uitgifte van hun zelfbouwaanbod. Een belangrijke ambitie is het realiseren van woningen door een wooncoöperatie. Een wooncoöperatie is een vorm van collectief wonen. De bewoners geven samen vorm aan zelfbeheer en zelfbestuur.
Vanuit het team Zelfbouw is de projectleider vanuit Omniplan betrokken voor wooncoöperaties. Begeleiding van selectieprocedures en het ontwikkelen en verbeteren van het zelfbouw proces behoren tot deze rol. Ook de continuïteit en uniformiteit van de zelfbouwaanpak in de stad door ontwikkelen en de kennis delen staat hierbij centraal. Voor één van de pilotlocaties voor wooncoöperaties, het Archimedesplantsoen, is Omniplan tevens projectleider.
Het doel is om voldoende zelfbouwaanbod voor wooncoöperaties te realiseren. Op korte termijn moeten 2 à 3 locaties voor wooncoöperaties op de markt worden gebracht en op lange termijn 15 tot 20 locaties.