2024-heden
Bij de gemeente De Bilt komen veel verschillende aanvragen en projecten binnen voor ontwikkelingen binnen de gemeentegrenzen. Deze moeten worden voorzien van advies en begeleiding om tot realisatie te komen. Omniplanner Anne Mählmann neemt deze aanvragen op en begeleidt ze van initiatief tot vergunning. Hierbij geeft Anne niet alleen inhoudelijk advies, maar begeleidt ze ook het proces: hoe kom je tot een verleende vergunning of omgevingsplan? Om tot wenselijke ontwikkelingen te komen, brengt Anne verschillende afdelingen en partijen samen.
Anne ondersteunt initiatiefnemers bij het verder invullen van hun projecten. Zo helpt ze mee aan de realisatie van extra woningen en het mogelijk maken van andere transities, bijvoorbeeld in de landbouw. Hoewel niet alle projecten en ontwikkelingen even groot zijn, dragen alle beetjes bij. Deze rol past goed bij Anne, omdat kleine initiatieven vaak om concrete richting en sturing vragen, waarmee snel resultaat kan worden bereikt. Dit resultaat draagt vervolgens bij aan de verschillende maatschappelijke opgaven.
2024-heden
De woningbouwopgave in de provincie Utrecht is omvangrijk, met als doel jaarlijks 10.000 toekomstbestendige woningen te realiseren. De grootste uitdaging op het gebied van wonen blijft het creëren van een passend woningaanbod dat aansluit bij de vraag. Dit speelt in een periode waarin we worden geconfronteerd met onder andere netcongestie, gestegen bouwkosten en het tekort aan voldoende goed opgeleid personeel in de bouw en bij overheidsinstanties. Extra inzet is dus noodzakelijk. Het Rijk, de provincie, gemeenten en corporaties hebben gezamenlijk drie regionale woondeals ondertekend. Hierin zijn afspraken vastgelegd over het aantal te bouwen woningen, de prijscategorieën en de duurzaamheidseisen. In alle drie de woondealregio’s zijn Versnellingstafels actief, waar woondealpartners en marktpartijen concrete knelpunten bespreken en aanpakken.
Omniplanner Marije Spithoven is binnen het programmateam Versnelling Woningbouw actief. Zij ondersteunt gemeenten, woningcorporaties en marktpartijen om woningbouwprojecten sneller van de planfase naar de uitvoering te brengen. Marije is verantwoordelijk voor de uitvoering van de Woondeal regio Amersfoort en levert een bijdrage aan de herziening van de drie regionale woondeals in afstemming met het Rijk. Op strategisch niveau is zij het eerste aanspreekpunt voor gemeenten, marktpartijen, woningcorporaties en initiatiefnemers. Daarmee vervult ze een cruciale rol in (her)ontwikkelings-, verbindings- en pilottrajecten.
Daarnaast onderzoekt Marije samen met het woondealteam, bijvoorbeeld tijdens de Versnellingstafels, wat er concreet nodig is om woningbouwprojecten te versnellen en obstakels weg te nemen. Ook adviseert zij de portefeuillehouder over bestuurlijke overleggen. Marije haalt veel energie uit het verbinden van mensen en het slaan van bruggen waar dat nodig is. Dit project sluit daarom uitstekend aan bij haar: het is een rol waarin oplossingen en versnellingen alleen mét elkaar bereikt kunnen worden.
2024-heden
Per 1 januari 2026 moeten de 200 Oekraïense vluchtelingen die worden opgevangen in het Newport hotel in Huizen verhuizen naar een andere plek. De gemeente Huizen wil tegelijk een koppeling maken met huisvesting voor 100 mensen uit andere doelgroep(en). Namens Omniplan zijn Menno Schermer, Broannan Noordzij en Isabel Kuipers betrokken bij het advies met betrekking tot de realisatie van de huisvesting. De Omniplanners voeren binnen een enorm strakke tijdsplanning een locatie-onderzoek uit, maken een business case binnen verschillende scenario’s, adviseren over benodigde vergunningen, aanbestedingsprocedures, ontwerpen een participatie-aanpak en brengen advies uit aan college en raad.
Broannan, Menno en Isabel vormen een ervaren team met veel kennis op het gebied van opvang en huisvesting van nieuwkomers. En dat komt binnen dit project natuurlijk goed van pas.
2024-heden
Gemeente Castricum wil haar gedateerde bedrijventerrein transformeren tot woningbouwlocatie met woningen voor met name (door-)starters. De eigenaren van de bedrijven op het terrein willen daar aan meewerken, onder voorwaarde dat het financieel goed geregeld is en in enkele gevallen dat zij hun bedrijf voort kunnen zetten. Omniplanner Joos de Bakker is projectmanager voor gemeente Castricum en zorgt ervoor dat er een haalbaarheidsonderzoek gedaan wordt waaruit blijkt wat er nodig is voor de transformatie en moet een ontwikkelstrategie vormgeven die voor zowel de eigenaren van bedrijven, huurders en de gemeente praktisch is.
2024-heden
Omniplanner Joos de Bakker werkt in Egmond-Binnen aan de verplaatsing van een (slecht bereikbare) supermarkt in Egmond-Binnen. De eigenaar en de gemeente willen deze verplaatsen naar de rand van het dorp en op de bestaande plek en boven de nieuwe supermarkt woningen realiseren.
De nieuwe locatie zit direct aan de provinciale weg en is een klein groen gebied met dorpshuis de Schulp, sporthal en speelveldjes. Het hele gebied wordt aangepast. Zo komt er nieuwbouw voor het dorpshuis en wordt de openbare ruimte opnieuw ingericht en krijgt deze meer een dorpspleinkarakter.
Joos is coördinerend projectleider bij de gemeente Castricum en zorgt ervoor dat de gehele planvorming soepel loopt bij de drie locaties. Er spelen veel belangen, zoals de directe omwonenden, de eigenaar van de supermarkt en het dorpshuis. Door alle ontwikkelingen integraal te bekijken, worden win-win situaties gecreëerd en kan de openbare ruimte ingericht worden als dorpsplein.
Wil je meer weten over de gehele gebiedsontwikkeling? Neem dan ook eens een kijkje bij de uitbreiding en verduurzaming van Dorpshuis De Schulp in Egmond-Binnen.
2023-heden
Er is een groot tekort aan opvanglocaties voor aandachtsgroepen en het Centraal Opvangorgaan Asielzoekers (COA) is voortdurend bezig met het realiseren van opvangplekken. Het COA heeft bij de gemeente Bergen aangegeven dat groepsaccommodatie Broekakkers in Egmond-Binnen een geschikte locatie is voor de tijdelijke opvang van alleenstaande minderjarige vreemdelingen (amv’s).
Vanuit Omniplan vervullen Menno Schermer en Isabel Kuipers de rollen van strategisch projectleider en junior projectleider. Menno en Isabel hebben beiden ervaring met opvang van aandachtsgroepen binnen de BUCH-gemeenten en voor dit project weten zij dus al precies welke paden zij moeten bewandelen.
Menno en Isabel zorgen voor de coördinatie tussen de gemeente en het COA. Ook zijn zij het aanspreekpunt voor het COA en de eigenaresse van de groepsaccommodatie. Daarnaast onderzoeken zij de mogelijkheden voor de opvang van de andere aandachtsgroepen. Vanwege de verschillen tussen de aandachtsgroepen en de daarbij behorende regels is dit een uitdagend proces. Maar Isabel en Menno werken graag aan deze leuke en interessante uitdaging en vinden het fijn om bij te dragen aan zo’n actueel en maatschappelijk relevant thema.
Wil je meer lezen over de realisatie van opvanglocatie Broekakkers? Kijk dan op de website van de gemeente Bergen.
2024-heden
De Baanderij is een bedrijventerrein in Leiderdorp dat getransformeerd zal worden naar een gebied met gemengde functies. Een klein deel van het gebied zal een bedrijventerrein blijven, maar in het grootste gedeelte zullen woningen komen. Om de transformatie wat meer op gang te brengen is er een team van Omniplanners ingeschakeld om een programmaplan te schrijven.
Bernisse Pluim en Henk van Veldhuizen ontwikkelen voor de gemeente Leiderdorp het programmaplan. Bernisse heeft hierin de rol van projectmanager. Zij schrijft het programmaplan, zorgt dat het is afgestemd met de projectleider van de Baanderij en dat het in lijn is met de visie van de raad. Henk heeft jarenlang ervaring met gebiedstransformaties en treedt op als adviseur. Sophie is als projectondersteuner de helpende hand van Bernisse en Henk. Zij zorgt voor de benodigde informatie en dat alles goed op papier staat.
Het schrijven van een programmaplan voor de Baanderij is interessant voor dit team van Omniplanners omdat er twee opgaven moeten worden gebalanceerd. Namelijk het inlopen van het woningtekort, maar ook het bieden van ruimte voor werken en ondernemen. Als deze twee opgaven goed samenkomen, ontstaat er een mooi, gemengd gebied.
Wil je meer lezen over de transformatie van de Baanderij? Lees dan verder op de website van de gemeente Leiderdorp.
2023-heden
Reigersbos is een ontwikkelbuurt in stadsdeel Zuidoost en maakt deel uit van Gaasperdam. De komende jaren wordt Reigersbos stap voor stap vernieuwd. Het centrum van Reigersbos is namelijk aangewezen als locatie voor de bouw van nieuwe woningen. In totaal zullen hier ongeveer 700 nieuwe woningen komen, zal de openbare ruimte in het centrumgebied worden opgeknapt en komen er nieuwe maatschappelijke voorzieningen bij.
Omniplanner Jeroen Bartels ondersteunt het projectteam bij de communicatie-activiteiten en participatietrajecten die in Reigersbos lopen voor de gebiedsontwikkeling. Dit doet hij op zowel organisatorisch als inhoudelijk vlak. Jeroen organiseert bijvoorbeeld bijeenkomsten, stelt uitnodigingen op en schrijft nieuwsbrieven. Hiernaast denkt hij mee over de inhoud van bijeenkomsten en hoe ze bewoners het best kunnen bereiken. Dit doe hij bijvoorbeeld op het gebied van openbare ruimte, groen en parkeren. Deze thema’s zijn namelijk heel belangrijk in Reigersbos.
Daarnaast heeft Jeroen ook een coördinerende rol op het gebied van participatie. Er vinden regelmatig bijeenkomsten plaats over de nieuwbouwplannen en andere ontwikkelingen in de buurt. Doordat Jeroen deze bijeenkomsten en de communicatie naar de buurt in de gaten houdt, zorgt hij ervoor dat activiteiten elkaar niet in de weg lopen. Verder werkt Jeroen met een groep aan het traject maatschappelijke voorzieningen. Samen werken ze naar een voorkeurslocatie en een programma van eisen toe, voor een nieuwe plek voor maatschappelijke voorzieningen in de buurt.
Om draagvlak voor de plannen te krijgen, wordt er veel tijd gestoken in het raadplegen van de buurt. Jeroen draagt hier graag aan bij. Hij vindt het namelijk belangrijk dat er naar bewoners wordt geluisterd en dat er veel mensen betrokken zijn bij de ontwikkelingen in hun buurt. Het leukste aan het werken aan dit project vindt Jeroen het contact met de buurt, de diversiteit in werkzaamheden en het verbeteren van mensen hun leefomgeving.
2023-heden
Amsterdam Zuidoost is een bruisend stadsdeel, maar heeft ook een aantal uitdagingen. Om deze uitdagingen aan te pakken is er met verschillende partijen een alliantie opgericht genaamd ZO (Zuidoost). Het resultaat is het ontstaan van het Masterplan Zuidoost. De komende 20 jaar wordt hierin samengewerkt om verandering te realiseren op het gebied van werk, veiligheid, jeugd, wonen en leefbaarheid.
Anne Paap werkt als Junior Projectmanager aan Ambitie II: Wonen & Leefbaarheid. Haar brede interesse zorgt ervoor dat Anne multi-inzetbaar is bij verschillende projecten en binnen het programma. Het verbeteren van de leefbaarheid en woonsituaties van de bewoners van Zuidoost staat hierbij centraal. Van co-creatie met bewoners tot samenwerken met verschillende partijen die zich inzetten voor Zuidoost. Het geeft Anne een boost om dit werk te doen.
Wat helpt is dat Anne haar studententijd in Zuidoost heeft gewoond. De feeling met Zuidoost maakt het extra leuk om in dit stadsdeel te werken. Vanuit Wonen & Leefbaarheid hoopt ze dan ook echt wat te kunnen bijdragen voor de toekomst van Zuidoost.
2023-2024
Woningnood in Nederland blijft hoog, ook in Amsterdam. Veel ontwikkelaars willen bestaand vastgoed uitbreiden of vergroten. Woningbouwcorporaties willen hun woningen verduurzamen. Namens stadsdeel West begeleidt Anton de Hoogh zes transformatieprojecten.
Een complexe opgave in een hoog stedelijk gebied. De gemeente zet in op een goede verdeling van woningtypes (40% sociaal, 40% middelhuur en 20% koop). Bijna alle grond is eigendom van de gemeente en uitgegeven in erfpach en er zijn veel belangen. Ook de huidige omgeving moet de kans krijgen om mee te denken.
Als projectleider zorgt Anton ervoor dat de juiste processen worden gevolgd en dat alle belangen in beeld zijn. Concreet wordt gewerkt aan de bouw en transformatie van ongeveer 100 appartementen en 3000m2 kantoor. Daarbij houdt Anton zich dagelijks bezig met thema’s als het bergen van hemelwater bij wateroverlast, verkoeling bij hittestress en oplossen van parkeerproblemen.
