2021-heden
In de afgelopen twintig jaar is het merendeel van de Kolenkitbuurt vernieuwd, maar de gebiedsontwikkeling is nog niet afgerond. De komende jaren wordt het laatste deel van de buurt, bestaande uit Kolenkit Midden en Kolenkit Noord, aangepakt. Het betreft een samenwerking tussen de gemeente en woningcorporatie Rochdale. In totaal worden circa 700 woningen vernieuwd, samen met de omliggende openbare ruimte. Omniplanner Lucas Vaartjes werkt als projectmanager aan dit sluitstuk van de stedelijke vernieuwing.
Als projectmanager zet Lucas zich in voor verschillende stedelijke vernieuwingsopgaven in de buurt. Hij begeleidt het volledige proces van gebiedsontwikkeling: van de eerste stedenbouwkundige en programmatische verkenningen tot het uitwerken van plannen van schetsontwerp naar definitief ontwerp en de vertaling daarvan naar vergunningen en besluitvorming. Daarbij stuurt hij op inhoud, financiën, planning en risico’s, en zorgt hij dat alle betrokken disciplines en partijen in samenhang werken. Lucas leidt het participatieproces met bewoners en stakeholders, waar hij wensen, zorgen en belangen op een zorgvuldige manier in de planvorming brengt. Ook bereidt hij de bestuurlijke besluitvorming voor en onderhoudt hij nauw contact met de opdrachtgever binnen de gemeente, de directie Grond & Ontwikkeling, en met bestuurders en raadsleden wanneer dat nodig is.
De Kolenkitbuurt is historisch een belangrijke volkshuisvestingswijk, en het versterken van deze basis, met ruimte voor betaalbaar wonen, diversiteit in het programma en een duurzame, groene en leefbare buurt, blijft een centraal uitgangspunt in de plannen. Lucas bewaakt deze samenhang en werkt aan plannen die zowel haalbaar zijn als toekomstbestendig, waarbij ook de ontwikkeling van de openbare ruimte, mobiliteit en vergroening een belangrijke rol spelen.
Voor Kolenkitbuurt Midden is begin 2025 het investeringsbesluit genomen, waarmee dit deel van de wijk daadwerkelijk richting uitvoering gaat. Hiermee komt de afronding van twintig jaar vernieuwing een stuk dichterbij. Parallel hieraan werkt Lucas aan de Investeringsnota voor Kolenkit Noord, waarin de opgave opnieuw omvangrijk en complex is. Deze nota vormt een cruciale stap in het besluitvormingsproces en brengt alle ruimtelijke, sociale en financiële aspecten samen tot één gedragen plan.
De komende tijd ligt de focus op het verder begeleiden van dit proces, het maken van ontwerp- en programmakeuzes en het zorgvuldig voorbereiden van alle benodigde besluiten. Daarmee levert Lucas een bepalende bijdrage aan een toekomstbestendige en leefbare Kolenkitbuurt, waarin bewoners profiteren van nieuwe woningen, meer groen en een sterk verbeterde openbare ruimte.
